施工阶段的工程造价有哪些要点?

施工阶段的工程造价非常重要,关系到整个工程的质量和承包商的利润。施工阶段的工程造价有哪些要点?以下是工程造价三大要点介绍:

施工阶段的工程造价有哪些要点?

一、施工图预算审批

在进行施工图预算前,首先要了解前期工程概况,掌握工程平面和建筑立面的规格,对施工图中经常出现错误的地方进行复核,明确没有问题后再进行施工图预算。

此外,应根据施工图设计进度和施工现场具体施工进度进行核算,尽量避免不必要的工程量,避免不切实际的工程签证、不合理的技术措施和高成本。如果发现配套施工图预算超过一部分,应立即查找问题原因,并进行相对调整,调整作业目标。

二、控制材料采购。

对于材料采购,主要是控制工程造价中的“价格”。

由于建筑市场上的材料种类繁多,价格不一,如何选择材料的来源是非常关键的。目前工程材料采购一般有“A供材料”和“A控材料”两种类型。“甲供材料”是指施工方提前上报材料计划,然后业主方统一组织采购,然后定期执行指定移交给施工方检查。“A控材料”是指业主预先指定特定材料的供应商或品牌,然后施工方根据材料计划自行采购相关施工材料。

在具体项目中,施工企业应根据自身调查情况,分析销售市场的材料价格和业主提供的材料价格,与业主协商选择有效的材料采购方式,以降低项目采购成本,提升项目经济效益。

三、项目建设过程管理。

对于工程建设过程的管理,主要是控制工程造价中的“费用”。

施工阶段是消耗人力、物力、财力的关键阶段,其工程造价管理应注重动态管理。在整个施工过程中,合理操纵设计变更和现场签证,工程是否按工程图纸施工,是否有材料更换、工程量调整、设计变更等。应当严格审查。此外,由于建设项目具有多因素危害性、永久性、多样性等特点。应立即做好施工记录,并对隐蔽工程材料进行存放,为中后期工程核算做好准备并提供依据。

 

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