建筑工程造价审计工作的重点是什么?

建筑工程造价审计是对工程决算的真实性、合理合法和效益开展的审查和点评,是推动公司加强审计监督,真正体现工程造价,确保资产合理使用和工程质量,合理控制建设投资的关键方式。因此建筑工程中的造价审计,绝大多数会产生在招投标和结算阶段。建筑工程造价审计工作上的这种重中之重你都清晰吗?

建筑工程造价审计工作的重点是什么?

一、定额计价结算审计阶段的审计重中之重

1、审批工程变更、签证所涉及到的工程量

2、套用定额子目是不是适合

3、取费是不是适合

定额计价审计特性:绝大部分变更的计费根据是定额,不在考虑到定额价与市价偏移的前提条件下,定额计价标准简易,大伙儿应用了解,便捷。

二、清单计价结算阶段的审计重中之重

1、在合同范围内有同样或类似的清单子目,变更则非常简单

2、要是没有可效仿的子目,彼此就对价格的异议就较为大,这就规定结算审计工作人员不但对工程造价控制了解,还要对施工程序和施工关键点了解,也要对市场材料价格行情了解,并且要对出現的新材料、新工艺必须有非常的掌握

清单计价审计特性:清单计价下的决结算审计,审计工作人员的义务更重了,对审计工作人员的规定也高些了。

三、怎样做好造价审计

1、结算审计提前介入

工程招投标阶段,结算审计工作人员参加在其中工作中。

2、设计图纸审批和图纸交底阶段

结算审批工作人员了解图纸,掌握施工技术。

3、工程招标、招标控制价审批阶段

清单脚手架计算,工程总数精确、子目內容全方位。

招标控制价或合同价是由招标企业在施工图设计进行后,依据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额及其地域设备、材料、人工服务、施工机械台班等预算价格或价格行情编制和明确的建设工程工程造价的文件。审批的情况下,必须审批工作人员对图纸、当地预算定额、费用定额及其人才机价格均了解。

4、合同签订阶段

用心掂量合同中有关变更调节价格的条款,充分考虑具体实行的复杂性。

(1)合同中有适用变更工程的价格,据合同中现有的价格变更合同价款;

(2)合同中只能相近的变更工程的价格,能够参考相近价格变更合同价款;

(3)合同中沒有适用或相近变更工程的价格,由项目承包人提出适度的变更价格,经工程师确定后实行。

5、施工全过程中或施工进行后,结算审计要严苛审批

(1)留意核查工程变更(变增,施工企业积极;变减,施工企业不积极)

细心核查签证变更单,工程变更签证单务必有施工单位、施工企业、建设单位三方签字盖章。

(2)单纯性的材料变更,要充足掌握材料价格(材料变更、质量等级变更、型号规格变更),关键是材料价格的明确。

一般状况下,关键材料价格,如合同中有承诺的,按合同承诺实行;合同中沒有承诺的,必须开展认价全过程,实行彼此达成一致的价格。

针对辅材,当地有信息价的就依照信息价实行,沒有信息价的,就开展市场询价。

(3)针对清单中沒有的项目定价,彼此要商议明确。

工程中一般反映为以下:

中小型变更或单纯性的人工服务变更,以计日工价格方式明确。

市场产品竞争激烈,价格机制完善的,选用市场询价。

选用新技术或新工艺,最好套用定额明确价格,那样较为妥当(由于定额体现的是当地的平均反映出去的使用量和价格)。也可会同施工企业各自估算人、材、机费用,产生新的价格。

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