淄博市公路管理局物业服务采购投标书
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采购项目名称: 淄博市公路管理局 2018 年局机关与局属单位物业服务采购项目

二、 采购项目编号: SDGP370300201802000060

三、 采购项目情况: :

包号 :采购服务

名称: 投标人 资格要求 预算金额(万元)

 

【淄博市公路管理局物业服务采购投标书大纲】

商务部分………………………………………………………………………………………………………. 5

一、投标函…………………………………………………………………………………………… 5

二、唱标一览表…………………………………………………………………………………… 6

1、唱标一览表………………………………………………………………………………. 6

2、费用报价明细表………………………………………………………………………….. 7

三、投标保证金……………………………………………………………………………………… 8

四、商务条款偏离表………………………………………………………………………………. 9

五、物业管理服务方案…………………………………………………………………………. 10

1)针对本项目的物业管理服务方案(包含但不仅限于整体设想、管理理念、管理思路)…………………………………………………………………………. 10

第一章 项目概况…………………………………………………………………….. 10

第二章 整体构想…………………………………………………………………….. 11

第三章 服务理念、模式和思路……………………………………………….. 12

第四章 物业服务服务定位………………………………………………………. 13

第五章 总体目标…………………………………………………………………….. 15

第六章 分项目标…………………………………………………………………….. 16

2)物业服务企业的管理机构设立方案,运作流程及各项管理规章制度………………………………………………………………………………………………………. 18

第一章 物业服务企业的管理机构设立方案……………………………… 18

第二章 项目组织运作流程………………………………………………………. 19

第三章 团队组织运作基本要求……………………………………………….. 24

第四章 各项管理规章制度………………………………………………………. 25

第一节 规章管理制度分类……………………………………………….. 25

第二节 规章管理制度目录……………………………………………….. 26

第三节 主要规章管理制度……………………………………………….. 31

3)物业管理及服务人员配备方案及保持人员稳定措施…………………… 48

第一章 人员配置情况……………………………………………………………… 48

第一节 人员配置表………………………………………………………….. 48

第二节 拟投入本项目物业管理及服务人员汇总表……………. 49

第三节 人员配置岗位要求……………………………………………….. 50

第四节 岗位职责……………………………………………………………… 52

第二章 人员稳定措施……………………………………………………………… 55

4) 日常管理服务方案及其具体措施……………………………………………… 72

第一章 保洁日常管理服务方案及其具体措施………………………….. 72

第一节 保洁服务范围和内容……………………………………………. 72

第二节 保洁服务质量标准……………………………………………….. 74

第三节 保洁服务工作程序……………………………………………….. 77

第四节 保洁日常管理规定……………………………………………….. 81

第五节 保洁操作规程………………………………………………………. 89

第六节 保洁服务质量考核办法………………………………………. 101

第二章 保安服务方案日常管理服务方案及其具体措施………….. 105

第一节 保安服务范围及内容………………………………………….. 105

第二节 保安服务质量标准……………………………………………… 106

第三节 公共安防方案…………………………………………………….. 107

第四节 安防巡逻管理…………………………………………………….. 112

第五节 消防安全管理…………………………………………………….. 115

第六节 防汛安全管理…………………………………………………….. 119

第七节 治安防范管理…………………………………………………….. 120

第三章 绿化日常管理服务方案及其具体措施………………………… 123

第一节 绿化工作项目及内容………………………………………….. 123

第二节 绿化工作质量标准……………………………………………… 123

第三节 绿化工作安排…………………………………………………….. 124

第四节 绿化常用的养护管理方法…………………………………… 128

第五节 绿化养护管理举措……………………………………………… 131

5) 管理工作标准及服务质量保障……………………………………………….. 134

第一章 管理服务标准……………………………………………………………. 134

第二章 服务质量保障……………………………………………………………. 137

第一节 服务质量举措…………………………………………………….. 137

第二节 安全文明作业保障措施………………………………………. 140

6) 物资装备管理方案及其具体措施……………………………………………. 160

第一章 物资装备管理举措…………………………………………………….. 160

第二章 物资装备彩页……………………………………………………………. 165

7) 对所配备人员的在岗培训及管理方面的培训方案…………………… 174

第一章 培训计划…………………………………………………………………… 174

第二章 人员培训机制……………………………………………………………. 176

第三章 人员考核机制……………………………………………………………. 177

8) 各类突发事件的处置预案………………………………………………………. 188

9)档案资料的建立与管理……………………………………………………………. 220

10)物业保洁、绿化养护服务开始及结束的交接规范和交接义务…. 225

六、物业管理服务承诺………………………………………………………………………. 233

七、投标人 2015 年以来完成同类项目的业绩…………………………… 236

八、投标人履约能力……………………………………………………………………….. 237

①投标人简介及经营状况介绍………………………………………………………… 237

②具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料……………… 237

③投标人认为需要递交的其他证明企业实力及信誉等的资料………….. 238

2、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)信用记录查询截图………………………………………………………………………………………….. 238

3、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用记录查询截图….. 240

九、用于政策性功能(评审加分)的证明材料………………………………… 243

a、小微企业声明函复印件(小微企业提供)……………………………… 243

b、从业人员声明函复印件(小微企业提供)………………………. 244

c、上一年度资产负债表、损益表复印件(小微企业提供). 245

d、投标人所在地的县级以上中小企业主管部门出具的证明文件复印件(小微企业提供)…………………………………………………….. 245

e、投标人所在地省级及以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件(监狱企业提供)…………………………………………………………………………….. 245

f、《残疾人福利性单位声明函》(残疾人福利性单位提供)…………………………………………………………………………………………………….. 246

十、资格证明材料………………………………………………………………………………. 247

①《营业执照》副本复印件…………………………………………………….. 247

②财务状况报告或其基本开户银行出具的资信证明复印件… 248

③依法缴纳税收的证明资料复印件………………………………………… 249

④依法社会保障资金的证明材料复印件………………………………… 251

⑤参与政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件………………………………………………………………………… 252

⑥《行贿犯罪档案查询结果告知函》复印件………………………… 253

⑦法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件………… 254

1、法定代表人身份证明……………………………………………………. 254

2、法定代表人授权委托书…………………………………………………….. 255

⑧法定代表人身份证或被授权人身份证复印件…………………….. 256

⑨被授权人社保证明复印件…………………………………………………….. 257

(以上报告目录仅供参考,尤其数据图表方面以六九咨询发布的最新标准为准。此内容版权归六九咨询所有,未经允许禁止转载摘录,六九咨询保留一切法律权利。)

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  • 专业团队 – 认真负责 – 过程可控

  • ① 编制的标书初稿始终无法确认定稿,反复修改依不满意,余款免单
  • ② 工作室原因导致废标(资质、技术参数、标价、盖章签字、装订等顾客原因除外)全额退款
  • ③ 员工熬夜赶制标书,谈苦经难度,收取任何形式红包,让顾客委屈,全额退款
  • ④ 投标文件泄密,全额退款
  • ⑤ 像珍惜生命一样珍惜每一份中标确认函。
  • ⑥ 免费修改满意为止!

关于距离

距离这么远怎么沟通

答:方便快捷微信及电话24小时在线解答,一个项目一个团队对接专业管家全程服务

关于质量

不在眼前做质量如何保证?

答:标书老师过程自检,审核老师初稿检验,查是否存在废标项,资料是否符合有效

关于价格

做一份标书怎么收费?

答:专业定价评估系统,准确合理统一报价,按客户需求与要求,定制文件合理定价

关于安全

我的信息安全如何保障?

答:签定合同保障客户隐私及信息安全,公对公帐户付款保证财务安全遵守保密协议

以维护招标人、投标人合法权益为己任,公正履行职责,获得了地方市政主管部门、招标人与投标人的良好评价。在今后工作中,我公司将立足广州,放眼全国,为社会各界提供优质、专业、高效的招标代理服务。

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